특례보금자리론 자격 어떻게 될까?

안녕하세요 디벨롭킹이에요. 요즘 경기가 많이 안 좋은데요. 부동산 주식 등 하락률이 모두 난리도 아닙니다. 다들 힘드실 거라 생각해요.  저도 힘든 와중 대출을 알아보다가 특례보금자리를 시행한다고 해서 알아보았어요. 어떤 자격이 되어야 가능 한지 알아보겠습니다.

특례보금자리론이란?

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생애최초 내집을 마련하는 사회초년생이 처음 독립하는 분과 신혼부부의 자산소득형성이 되지 않아 신규주택 구입을 하기 어려운 사람과 기존의 대출을 받은 사람들의 이자부담을 줄이기 위해 대출이 가능한 한시적으로 2023년에 (1년) 시행되는 제도입니다.

▶시중 주택담보대출 금리보다 낮은 고정금리로 장기간 이용가능

▶내 집마련, 기존대출, 상환 전세금 반환 활용가능

▶사회적 배려가 필요한 계층등을 보다 두텁게 지원함

 

 

자격조건

▶주택가격 9억 이하

▶소득 제한 없음, 

▶ 최대 5억 원까지

 

 

대출금리

우대형 4.65%~4.95%- 주택가격이 6억 원 이하, 부부합산소득 1억 원 이하

일반형 4.75%~5.05% - 우대형 조건 외 포함

만기	10년	15년	20년	30년	40년	50년
우대형	4.65	4.75	4.80	4.85	4.90	4.95
일반형	4.75	4.85	4.90	4.95	5.00	5.05

 

 

대출가능금액

▶대출한도는 최대 5억 원 이내이고 LTV70% , DTI60%이고 규제지역은 LTV10% 차감적용. 예로 5억 원 아파트의 경우 LTV 70%를 적용하여 3억 5천만 원 대출가능합니다. 

▶중도상환 수수료 면제 - 기존 주담대를 특례보금자리론으로 갈아타는 경우뿐만 아니라 추후 특례보름자리론을 중도상환하는 경우에도 면제될 예정

▶ 대출한도 심사등 절차를 거치고 신청일로부터 30일 이후 실행가능함.

 

 

만기

▶10년 25년 20년 30년 40년 50년 6가지 만기가 있습니다.

▶만기 40년은 만 39세 이하 또는 신혼부부(혼인 7년 이내)

    만기 50년은 만 34세 이하 또는 신혼부부

 

 

용도

▶주택구입

▶기존대출상환

▶임차보증금반환

※ 일시적 2주 택일경우 기존주택을 2년 이내 처분 조건으로 합니다.

 

 

유의사항

▶대출 신청하는 시점에 따라 적용 금리, 신청자격이 변화되는 만큼 적용되는 제도를 반드시 확인해야 합니다.

▶올해 우대형 안심전환대출 이용가능 차주가 내년에 대환용 특례보금자리론 이용 시 현재보다 대출금리가 상승할 수 있다는 점을 감안하여야 합니다.

▶누적된 시장금리상승으로 보금자리론 금리인상이 연말 예정된 만큼 보금자리론 대출이 필요하신 분은 미리 신청해야 합니다.

 

 

 

신청 및 기간

한국 주택 금융공사 홈페이지(https://www.hf.go.kr), 스마트 주택금융앱 

문의전화 1588-8114

2023년 1월 30일 ~ 2024년 1월 29일까지